Le souci des gens et des bâtiments. Cette devise guide toutes nos décisions chez BAULNE, et en 2026 plus que jamais, c’est l’alliance entre la technologie de pointe et l’expertise humaine qui fera toute la différence pour les gestionnaires de bâtiments intelligents et les directeurs d’opérations du Québec.
Pour dresser un portrait réaliste des grandes tendances à surveiller, nous avons rencontré deux de nos contremaîtres frigoristes, Chad et Éric, qui accompagnent quotidiennement des clients commerciaux, industriels et institutionnels. Leur regard terrain nous a permis d’identifier les transformations à venir pour les bâtiments intelligents de demain.
L’IA dans le bâtiment intelligent : puissante, mais encadrée
L’intelligence artificielle est désormais présente dans plusieurs aspects du bâtiment intelligent. On pense notamment au machine learning, à la maintenance prédictive, à l’immotique et à l’IoT. Voici ce que Chad et Éric pensent de ces approches technologiques.
Machine learning et maintenance prédictive
Le machine learning révolutionne la maintenance des systèmes CVAC en rendant les bâtiments plus intelligents et proactifs. En analysant en continu les données de performance, les algorithmes détectent les anomalies, prédisent les pannes potentielles et peuvent automatiser certaines actions pour maintenir un haut niveau d’efficacité énergétique.
Nos observations sur le terrain confirment que le secteur manufacturier est actuellement le plus avancé dans l’adoption de ces technologies. Les bénéfices sont clairs : réduction des coûts d’exploitation, augmentation de la fiabilité des équipements et meilleure anticipation des défaillances.
Mais attention : l’automatisation ne remplace pas l’humain. Chad et Éric sont unanimes : la technologie vient en appui, mais ne substitue pas l’expertise terrain.
« Il va toujours falloir un humain pour réparer. L’instinct humain reste irremplaçable. » — Chad
« L’algorithme peut déclencher une alerte, mais c’est l’expertise du technicien qui valide le diagnostic. » — Éric
En somme, l’IA est un outil puissant pour les techniciens sur le terrain, mais c’est encore l’œil humain qui fait toute la différence lorsqu’il s’agit d’agir concrètement.
Immotique et IoT : la colonne vertébrale des bâtiments intelligents
L’immotique permet aux bâtiments de devenir intelligents grâce à une gestion centralisée et automatisée des équipements (systèmes de gestion technique ou BMS – Building Management Systems). Grâce à des tableaux de bord connectés, nos clients peuvent prendre des décisions rapidement, souvent à distance.
Par exemple, chez un de nos clients leader dans son industrie, nous avons implanté un système complet qui permet à notre équipe d’intervenir en temps réel dès qu’une alerte est déclenchée — sans déplacement physique.
« On est plus efficaces dans nos interventions. Les clients voient tout en direct, ils nous appellent avec des données précises, ce qui accélère notre travail. » — Éric
L’immotique est implantée dans la majorité des bâtiments au Québec. Toutefois, seulement 50 % de ces bâtiments disposent d’un système bien connecté, à jour et pleinement fonctionnel.
Pour en savoir plus sur l’immotique, consultez notre article avec Marc Doyon, ingénieur expert en immotique, qui répond à vos questions sur l’avenir des bâtiments connectés.
Des systèmes plus connectés… mais plus exigeants
Les données proviennent souvent de plusieurs sources. Il est tout à fait possible de les centraliser dans un seul tableau de bord, mais cette opération peut représenter une charge importante en temps et en argent pour certains propriétaires ou gestionnaires immobiliers.
Les tableaux de bord centralisés
Les bâtiments intelligents sont désormais hautement connectés, ce qui représente un progrès considérable. Toutefois, cette interconnexion apporte aussi son lot de défis, notamment pour les techniciens CVAC et les gestionnaires immobiliers.
L’un des enjeux majeurs est la diversité des systèmes. Chaque fabricant propose sa propre interface utilisateur, avec sa logique, ses paramètres et ses particularités.
« Un technicien doit maîtriser les tableaux de bord de toutes les marques. Heureusement, on est formés pour ça. » — Chad
Les tableaux de bord centralisés sont extrêmement utiles pour la gestion globale d’un bâtiment, mais cette diversité complique la tâche lorsqu’il faut collecter, interpréter et utiliser efficacement les données — autant pour les équipes techniques que pour les gestionnaires.
Sécurité connectée : un incontournable des immeubles résidentiels
Parmi les systèmes connectés les plus répandus dans les bâtiments, on retrouve aujourd’hui les technologies de sécurité connectée, notamment dans les copropriétés et immeubles résidentiels.
L’intégration de capteurs intelligents (fuite d’eau, fumée, détection de présence) permet une prévention proactive des incidents. Ces capteurs déclenchent des alertes en temps réel, ce qui réduit considérablement les risques et facilite la gestion des sinistres.
« Ces technologies sont désormais essentielles pour les assurances — elles deviennent même un prérequis exigé par de nombreux assureurs. » — Éric
Écoresponsabilité et transition réglementaire
L’année 2030 est déjà dans la mire de nombreux propriétaires immobiliers. Plusieurs lois et réglementations à venir transformeront la réalité des bâtiments afin de les rendre plus intelligents, éco responsables et conformes aux nouvelles exigences environnementales.
Nouvelles règles sur les réfrigérants : une transition à anticiper
La transition vers des réfrigérants à faible potentiel de réchauffement climatique (PRG) s’accélère à l’échelle mondiale, et le Québec n’y échappe pas. D’ici 2030, des substances largement utilisées comme le R134a et le R410a seront graduellement restreintes ou interdites, conformément aux engagements du Canada dans le cadre de l’amendement de Kigali au Protocole de Montréal.
Cette évolution réglementaire implique bien plus qu’un simple remplacement de gaz. Elle demande :
- Le remplacement ou la modification d’équipements,
- Une gestion rigoureuse des quotas de réfrigérants,
- Des compétences techniques pointues pour faire les bons choix.
« Les gestionnaires immobiliers doivent planifier cette transition dès maintenant pour éviter des décisions précipitées et coûteuses. » — Éric
Nous accompagnons nos clients dans l’évaluation des risques, la sélection d’équipements compatibles avec les nouvelles normes, et la recherche de subventions pour amortir les coûts liés à cette transition réglementaire.
Intégration des énergies renouvelables : volonté vs réalité
Au Québec, la transition énergétique est bel et bien amorcée, soutenue par des incitatifs gouvernementaux et une sensibilisation croissante à la décarbonation des bâtiments. Pourtant, dans les faits, peu de projets aboutissent concrètement.
Les technologies disponibles — comme la géothermie, les panneaux solaires, les murs thermiques intelligents ou les systèmes hybrides — offrent des promesses réelles en matière de réduction des GES. Toutefois, les coûts d’investissement initiaux élevés, la complexité des subventions, et le manque de ressources internes freinent l’implantation à grande échelle.
« Tout le monde en parle, mais peu passent à l’action. Ce sont de gros investissements. » — Chad
Cela dit, des entreprises pionnières dans les secteurs institutionnel et industriel commencent à intégrer ces solutions dans leur stratégie d’opérations à long terme. Avec un bon accompagnement, il est possible de maximiser les subventions disponibles et de rentabiliser ces investissements sur quelques années.
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Choisir un partenaire fiable pour votre bâtiment intelligent
Dans un contexte où les technologies de bâtiment évoluent rapidement — IA, immotique, capteurs intelligents, automatisation — il devient essentiel de s’entourer d’un partenaire expérimenté, capable de vous guider dans la prise de décision, la sélection des bons équipements et l’implantation de solutions réalistes.
Que vous soyez gestionnaire d’immeuble à bureaux, directeur d’opérations industrielles, ou propriétaire d’un hôtel ou d’un complexe résidentiel, votre priorité reste la même : offrir un environnement confortable, écoénergétique, fiable et rentable.
C’est là que BAULNE entre en jeu.
« À l’hôtel-condo Ritz, les systèmes s’activent automatiquement à l’enregistrement du client. C’est fluide, sans friction. » — Chad
Ce genre de configuration — où chaque système communique de façon intelligente — ne se met pas en place avec une solution « clé en main » générique. Il faut une analyse fine des besoins, une intégration adaptée et un accompagnement sur le long terme.
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À propos de nos auteurs
Chad – Contremaître frigoriste avec plus de 23 ans d’expérience dans le domaine.
📖 Découvrez son parcours
Éric – Contremaître frigoriste avec plus de 20 ans d’expérience en contrôle, climatisation et réfrigération.
À propos de BAULNE
BAULNE – Le souci des gens et des bâtiments. Chef de file québécois en mécanique du bâtiment depuis plus de 20 ans, nous concevons, développons et intégrons des solutions CVAC intelligentes pour les secteurs commercial, industriel et institutionnel.